ประการแรก เจ้าของบ้านต้องเข้าใจและมีความชัดเจนในจุดประสงค์ของการต่อเติมว่าต้องการต่อเติมส่วนนั้นๆเพื่อประโยชน์ใด เพื่อผู้ออกแบบจะนำเอาข้อมูลต่างๆมาคิดออกแบบให้เกิดประโยชน์ใช้สอย ประหยัด ถูกต้องตามมาตรฐานการก่อสร้างและไม่ให้เกิดปัญหาการทรุดตัวแตกร้าวได้
ประการที่สอง ปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมา โดยผู้ออกแบบจะเสนอแบบสเก๊ตซ์ให้ดูในลำดับต่อไป พร้อมกับประเมินราคาค่าก่อสร้างด้วย ในขั้นตอนนี้เจ้าของบ้านสามารถพิจารณาคัดเลือกได้พร้อมกันหลายๆราย
ประการที่สาม หลังจากคัดเลือกผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาได้แล้ว ต้องให้ออกแบบมาให้ดูจริงๆก่อน ในขั้นตอนนี้เจ้าของบ้านสามารถแก้ไขแบบได้จนพอใจก่อนลงมือก่อสร้างจริง
ประการที่สี่ การแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบและยินยอม ก่อนการสร้าง เป็นขั้นตอนหนึ่งที่จะหลงลืมกันไม่ได้ โดยเฉพาะการต่อเติมทาวน์เฮาส์ ทั้งนี้เนื่องจากการก่อสร้างอาจมีเศษอิฐ เศษปูน หยดสีล่วงหล่นเข้าไปในบ้านข้างเคียงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
ประการที่ห้า ก่อนเริ่มงานต่อเติม เจ้าของบ้านควรต้องตกลงงานกับผู้รับเหมาในประเด็นต่างๆดังนี้
- ขั้นตอนการทำงาน ควรให้ผู้รับเหมาชี้แจงขั้นตอการทำงานให้ละเอียด เช่น เคลียร์พื้นที่ ตีเข็ม ทำฐานราก ตั้งเสา ทำโครงหลังคา มุงกระเบื้อง ก่อผนัง เป็นต้น
- งวดการชำระเงิน ก็ควรแบ่งค่าก่อสร้างออกเป็นงวดๆให้สัมพันธ์กับปริมาณผลงาน
- การป้องกันต่างๆควรทำการตกลงเรื่องวัสดุตกหล่นใส่พื้นที่ข้างเคียง ต้องมีการตรวจสอบการป้องกันต่างๆอยู่เสมอ
ประการที่หก การตรวจสอบและตรวจรับงาน ในขั้นตอนนี้เป็นภาระของเจ้าของบ้านโดยตรง ในขั้นตอนนี้มีเทคนิคง่ายๆ มาใชในการตรวจงานดังนี้
- ส่วนต่อเชื่อมกับอาคารเก่าๆ เช่น หลังคาใหม่ต่อชนกับอาคารเก่า ผนังใหม่ชนกับอาคารเก่าหรือไม่ ด้วยการฉีดพ่นพรมน้ำบนแนวรอยต่อ เพื่อตรวจดูรอบรั่วซึมต่างๆ
- งานมุงหลังคาก็ฉีดน้ำให้ทั่วผืนหลังคา เพื่อตรวจดูรอยรั่วซึม
- งานปูกระเบื้อง ในกรณีพื้นที่รับน้ำเช่น ห้องน้ำ ลานซักล้าง พื้นควรมีความลาดเอียงสู่ท่อระบายน้ำ ตรวจสอบโดยการราดน้ำแล้วดูการไหลของน้ำ ถ้าน้ำไหลรวมกันเป็นแอ่ง ควรให้ช่างแก้ไข
- การฉาบผนังปูนในระยะก่อนทาสีนั้น เราสามารถตรวจสอบการฉาบปูนโดยการใช้สันเหรียญบาทหรือห้าบาทขูดด้วยแรงพอประมาณจากบนลงล่าง ถ้าพบว่ามีเสียงดังกรอบแกรบ ตรงนั้นปูนฉาบล่อนแน่นอน ให้ช่างสกัดออกแล้วฉาบปูนใหม่ รวมทั้งสังเกตดูการแตกร้าวต่างๆด้วย
- งานประตู-หน้าต่าง ก็ขอให้ทดลองเปิด-ปิดให้ทั่ว หากฝืดหรือเปิดไม่ออก ก็ต้องให้ช่างจัดการให้เรียบร้อย
- งานปูพื้นไม้ ให้ทดลองใส่ถุงเท้าเดินให้ทั่วพื้นที่ หากพื้นไม้ขัดไม่เรียบจะรู้สึกว่า มีเสี้ยนไม้เกี่ยวถุงเท้า ควรให้ช่างปรับปรุง
|
